Обратная связь

Росреестр информирует

  • 16 ноября 2018

    Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости

       В соответствии со ст. 62. Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен, предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

       Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать получив Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

       С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», используя специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

       С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

       С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

       В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

       1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

       2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

       Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

    Как пересмотреть результаты кадастровой стоимости объекта недвижимости

       Результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке) могут быть пересмотрены:

       - физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

       - юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

       - органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

       Законом об оценке предусмотрен как судебный, так и досудебный порядок пересмотра результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

       Досудебный порядок предусматривает урегулирование споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

       Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (порядок создания и работы комиссии).

       Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

       Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости рассмотрения поступивших заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (обычно 2 раз в месяц).

       Любые физические, юридические лица могут оспорить кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости в Комиссии, причем для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебное обжалование кадастровой стоимости возможно только в случае отклонения Комиссией соответствующего заявления, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в течение месяца с даты его поступления.

       Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

       В Комиссии кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

       - недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

       - установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

       В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости:

       - к заказчику работ – Минимуществу в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки;

       - в Управление, если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости в межоценочный период, т.е. в период между датой, проведенной государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.

       Решения Комиссии могут быть оспорены в суде.

       Комиссия осуществляет свою деятельность по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Сиверса, 22, конференц-зал.

       Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с прилагаемыми к нему документами от заявителей и их представителей ежедневно принимаются по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Сиверса, 22, к. 318, в рабочие дни с 9.00 до 13.00, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая 11/1, к. 163 в рабочие дни с 14-00 до 18-00, в пятницу с 14-00 до 16-45.

       По почте заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с прилагаемым пакетом документов следует направлять по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а.

       Также вся необходимая для обращения в Комиссию информация, включая форму заявления, режим работы, адрес Комиссии, размещена на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность» => «Кадастровая оценка» => «Найти комиссию по рассмотрению споров» => Ростовская обл. => Порядок оспаривания.




    Дата создания: 16.11.2018 12:07:11

    Дата изменения: 16.11.2018 15:54:38

Возврат к списку

Количество просмотров страницы: 2