Обратная связь

Росреестр информирует

  • 11 июля 2019

    Получите в Удостоверяющем Центре Кадастровой палаты электронную подпись

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о возможности получить в Удостоверяющем центре учреждения электронную цифровую подпись.

    Обладатель квалифицированного сертификата в режиме онлайн может поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в ВУЗ, оформить больничный лист и другие документы.

    Стоимость сертификата электронной подписи составляет 700 руб., а срок его действия – 15 месяцев.

    Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы. Проверить электронную подпись также можно с помощью электронного сервиса.

    Офисы, в которых можно получить услуги Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, по ссылке: https://ok.ru/kadastr61/topic/69861546626042 .

    На территории Аксайского района услуги Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Вы можете получить обратившись в Территориальный отдел №3 по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского,16. Возникшие вопросы Вы можете задать, позвонив по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4021.

    Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, имеющим юридическую силу и действующим на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать документы в электронном виде, но и получать государственные услуги различных ведомств.


    Рекомендации при совершении сделок с недвижимостью

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что при совершении сделок с недвижимостью Вам необходимо соблюдать следующие рекомендации.

    Проверка владельца. Первое, что нужно знать: продавать недвижимость имеет право только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Потенциальному покупателю лучше самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Данная выписка содержит информацию о недвижимости и ее владельце актуальную на дату формирования выписки.

    Перед покупкой важно получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Кроме того, важно побеседовать с правообладателем лично.

    Проверка недвижимости. При помощи выписки из ЕГРН можно проверить, есть ли ограничения в использовании объекта недвижимости. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит деятельность владельца в его пределах. В зависимости от вида зоны может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

    Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

    Один из наиболее популярных видов проблем является несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или постройки с нарушением строительных норм. Чтобы избежать проблемы, рекомендуется осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит фактическое положение границ участка на местности на их соответствие документам и на месте выявит несоответствия еще до совершения сделки.

    Заключение сделки. Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для сторон, нюансы. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть заверена нотариально. Далее обе стороны сделки предоставляют подписанный договор вместе с сопутствующими документами в ближайший МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации покупатель становится законным владельцем приобретенной недвижимости.

    Так же напоминаем, что проект договора купли-продажи в простой письменной форме Вам может подготовить специалист ТО №3 Кадастровой палаты. Для этого Вам необходимо обратиться по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского,16, 2 этаж, кабинет №2.


    Сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц»

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что с 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

    Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

    В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?

    Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

    Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

    Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

    Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

    На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости

    Для расчета нужно указать:

    - год, за который требуется определить налог;

    - регион, где находится недвижимость;

    - кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

    Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;

    - сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;

    - площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;

    - размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;

    - период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

    - налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.

    - ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;

    - размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

    В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.


    В порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости внесены изменения

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области информирует, что приказом Минэкономразвития России от 20.03.2019 № 144 «О внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» внесены изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Начало действия документа – 05.07.2019.


    Об установлении публичного сервитута

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о том, что для установления публичного сервитута необходимо обратиться с ходатайством в исполнительный орган государственной власти или органа местного самоуправления, который после рассмотрения ходатайства принимает решение о его установлении. В решении указываются цели установления сервитута: в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, нужд местного населения и т.д. На основании указанного решения с правообладателем земельного участка, заключается соглашение.

    Ходатайство об установлении публичного сервитута в уполномоченные органы власти могут направить субъекты естественных монополий, организации связи, владельцы объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения иные лица, уполномоченные осуществлять деятельность, для обеспечения которой допускается установление публичного сервитута.

    Ходатайство можно предоставить лично, направить по почте на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием сети интернет. В нем необходимо указывать наименование органа, принимающего решение об установлении публичного сервитута; сведения о лице, представившем ходатайство (заявителе); представителе заявителя; цели установления публичного сервитута, срок; обоснование необходимости установления публичного сервитута, сведения о правообладателе инженерного сооружения, кадастровые номера земельных участков (при их наличии); вид права, на котором инженерное сооружение принадлежит заявителю; сведения о способах представления результатов рассмотрения ходатайства (в виде электронного или бумажного документа); перечень документов, прилагаемых к ходатайству; согласие на обработку персональных данных; подтверждение достоверности указанных в ходатайстве сведений; дата и подпись заявителя.

    Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.


    Оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

    Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сообщает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

    - по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

    - по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

    Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

    *услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

    Для получения указанных услуг необходимо обратиться лично или по телефону в офис межрайонного или территориального отдела.

    Также необходимо предоставить заявку на оказание услуги, документ, удостоверяющий личность заказчика, платежный документ, подтверждающий оплату услуги (для получения услуги курьерской доставки по заявлениям необходимо наличие в заявлении о кадастровом учете и (или) регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав посредством курьерской доставки).

    Форму заявки на оказание услуги и реквизиты платежных документов Вы можете получить в офисе приема заявителей или скачать на нашем официальном сайте:

    www.kadastr.ru

    dostavka@61.kadastr.ru

    Информация об оказании Филиалом выездного обслуживания размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

    На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

    8(863)210-70-08 добавочный 4020 или 4021

    Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по выездному приему

    и курьерской доставке документов,

    также можно задать по телефону:

    8(863) 210-70-08, набрав добавочный номер офиса

    Офисы Кадастровой палаты

    по Ростовской области, в которых

    можно получить услуги:

    г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1

    4644;4688;4645

    г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48

    4520

    г. Азов, ул. Мира, 39 а

    4010

    ст. Милютинская, ул. Комсомольская,

    37

    4230

    г. Аксай, ул. Луначарского, 16

    4020; 4021

    г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215

    4240

    г. Батайск, ул. Энгельса, 172

    4450

    ст. Обливская, ул. Ленина, 103

    4270

    г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29

    4040

    п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а

    4290

    сл. Большая Мартыновка,

    пер. Зыгина, 17

    4200

    с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1

    4300

    г. Волгодонск, ул. Ленина, 72

    4080, 4460

    с. Покровское, пер. Парковый, 4

    4260

    г. Гуково, ул. Мира, 39

    4470

    г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113

    4310

    г. Донецк, 3-й микрорайон, 26

    4480

    г. Сальск, ул. Кирова, 2

    4340

    ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57

    4100

    г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25

    4350

    г. Зверево, ул. Обухова, 7

    4490

    г. Таганрог, ул. Осипенко, 51

    4530

    п. Зимовники, пер. Богдановский, 27

    4130

    ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а

    4380

    г. Каменск-Шахтинский, пр.

    Карла Маркса, 12

    4500

    р.п. Усть-Донецкий, ул.

    Юных Партизан, 14 а

    4390

    р.п. Глубокий, ул. Артема, 198

    4150

    п. Целина, ул. Советская, 2

    4400

    сл. Кашары, ул. Ленина, 63

    4160

    г. Цимлянск, пер. Газетный, 30

    4410

    г. Константиновск, ул. Донская, 7

    4170

    с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2

    4250

    г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10

    4183

    г. Шахты, ул. Советская, 187/189

    4540

    с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31

    4190



    п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18

    4210



    г. Новочеркасск, пр. Баклановский,

    96/2

    4511






    Дата создания: 12.07.2019 08:55:27

    Дата изменения: 12.07.2019 09:01:26

Возврат к списку

Количество просмотров страницы: 1