Обратная связь

Росреестр информирует

  • 19 июля 2019

    Два варианта пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

    Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.

    Для обращения в суд или комиссию потребуются следующие документы:

    · выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Росреестра;

    · нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

    · документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

    · отчет об оценке объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости, подготовленный независимым оценщиком, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

    В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости, новые сведения вносятся в ЕГРН, после чего применяются для расчета налога.

    Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Ростовской области может быть подано при личном обращении (г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 22), либо направлено средствами почтовой связи (г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а).

    Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ростовской области вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2.


    Получите консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости в Кадастровой палате

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что Кадастровая палата оказывает консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

    Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмездной основе.

    Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

    · требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 1020 руб.;

    · требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1530 руб.

    Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию».

    На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать

    по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4021


    Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

    Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области напоминает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

    - по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

    - по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

    Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

    *услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

    Тарифы на оказание услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов

    Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд*:

    1020 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд

    1530 руб.

    Тарифы на оказание услуг по курьерской доставке документов по заявлениям о кадастровом учете и (или) регистрации прав

    Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд:

    1000 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд

    1500 руб.

    Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН

    Стоимость услуги для физических лиц,

    за каждый пакет документов**:

    1020 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц,

    за каждый пакет документов:

    1530 руб.

    *Под выездом понимается выезд с целью приема одного пакета документов – комплекта документов, подлежащего приему в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении одного объекта недвижимости или в отношении нескольких объектов недвижимости (если в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав должны быть осуществлены одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости)

    **Под пакетом документов понимается обращение за доставкой одного запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг или курьерская доставка одного комплекта документов, подлежащего выдаче по результатам рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

    На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4020 или 4021


    Земельный участок в границах охранной зоны

    Как быть, если пришло уведомление Росреестра, что земельный участок, собственником которого вы являетесь, попал в границы особо охраняемой зоны? Что такое зона с особыми условиями использования территорий и чем это может грозить собственнику?

    Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные территории, зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством России.

    По состоянию на 01.07.2019 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 13,5 тыс. (13541) зон с особыми условиями использования территорий (по Ростовской области). Большую часть из них занимают следующие виды объектов границ: охранные зоны (13188); зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (207); водоохранные зоны (45); санитарно-защитные зоны
    (21); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения.

    Положение в отношении каждого вида такой зоны утверждается постановлением Правительства Российской Федерации. Положение, в числе прочего, закрепляет порядок принятия решений о создании зоны, основания и порядок изменения и прекращения ее существования, исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты которых устанавливается зона, срок ее установления, требования к предельным размерам зоны, обозначению ее границ, а также перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны.

    Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

    Лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель, осуществляется возмещение убытков.

    Последствия неисполнения предписаний об устранении нарушений земельного законодательства

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обращает внимание на то, что в случае выявления нарушения при проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства, государственным инспектором в обязательном порядке выдается предписание об устранении нарушения и устанавливается срок его исполнения.

    Невыполнение законного требования органа государственного земельного надзора об устранении нарушений земельного законодательства является административным правонарушением, ответственность за которое установлена ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наказание в виде штрафа. Сумма штрафа для граждан составляет от 10 до 20 тыс. рублей, Информация доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/rubrika-vopros-otvet/.


    Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
    по решению регистратора

    Управление Росреестра по Ростовской области обращает внимание заявителей на наиболее часто встречающиеся в практике основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению регистратора.

    Государственный регистратор может приостановить осуществление регистрационных действий в случае, если:

    - лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на этот объект;

    - с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

    - имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;

    - право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

    - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

    - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

    - представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами.

    Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено законом.

    Напоминаем, что более подробную информацию об основаниях и сроках приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению регистратора можно найти
    в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Также Управление Росреестра по Ростовской области рекомендует ознакомиться с рубрикой «Вопрос-ответ», в которой представлен перечень ответов на наиболее актуальные вопросы, поступающие в ведомство от граждан.
    Информация доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/rubrika-vopros-otvet/.


    Итоги работы апелляционной комиссии за 2 квартал 2019 года

    В Апелляционную комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области во 2 квартале 2019 года поступило 31 заявление. По 17 заявлениям приняты решения об отклонении, по 10 заявлениям - решения об отказе в принятии к рассмотрению, решения об удовлетворении не принимались.

    Во 2 квартале 2019 года состоялось 5 заседаний Апелляционной комиссии. Количество заявлений, поступивших в комиссию по сравнению с аналогичным периодом 2018 года увеличилось на 54,8 %.

    Среди территориальных органов Росреестра Южного Федерального округа Управление Росреестра по Ростовской области занимает 2 место по количеству поступивших на рассмотрение в Апелляционную комиссию заявлений во 2 квартале текущего года. Так, в Управление по Краснодарскому краю было подано 1204 заявления, в Управление по Волгоградской области – 100 заявлений.

    Наибольшее количество заявлений касалось обжалования решений о приостановлении по пунктам 5, 7, 20, 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона
    от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Чаще всего представленные межевые и технические планы не соответствовали требованиям, утвержденным Минэкономразвития России. Также при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, были выявлены пересечения с границами другого земельного участка, однако заявление было подано не на исправление реестровой ошибки.

    За 6 месяцев 2019 года из всех принятых решений о приостановлении 3 решения о приостановлении были обжалованы в судебном порядке после обжалования в административном порядке в Апелляционной комиссии при Управлении. По указанным
    2 решениям о приостановлении суд отказал в удовлетворении требований заявителя,
    по 1 решению о приостановлении требования были удовлетворены.

    Обращаем внимание на то, что в составе Апелляционной комиссии произошли изменения. Секретарем комиссии назначена начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области Евгения Викторовна Цыганкова.

    Также Управление Росреестра по Ростовской области напоминает о рубрике «Вопрос-ответ», в которой представлен перечень ответов на наиболее актуальные вопросы, поступающие в ведомство от граждан.
    Информация доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/rubrika-vopros-otvet/.


    Кадастровая палата по Ростовской области предоставляет услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что оказывает консультационные услуги:

    - консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без основания такого договора)

    - составление договоров в простой письменной форме ( между физическими лицами; между физическими лицами и юридическим лицом; между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами).

    Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмездной основе.

    Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют:

    1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

    · между физическими лицами – 620 руб.;

    · между физическими лицами и юридическим лицом – 920 руб.;

    · между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1330 руб.;

    · консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 410 руб.

    Для получения указанных услуг необходимо обратиться в филиал учреждения (территориальный отдел) или направить заявку на предоставление консультационных услуг или составление договоров в простой письменной форме на адрес электронной почты dogovor@61.kadastr.ru

    Также необходимо предоставить платежный документ, подтверждающий оплату услуги, и подписать договор об оказании услуги в двух экземплярах.

    Все указанные документы Вы можете получить в территориальных отделах филиала учреждения или скачать на нашем официальном сайте www.kadastr.ru.

    На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4021


    Виды консультационных услуг, оказываемых офисами Кадастровой палатой по Ростовской области и тарифы за их выполнение

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что в офисы кадастровой палаты можно обратиться с вопросом по составу документов для конкретной сделки с недвижимостью, узнать, как оформить права на нее, составить договор купли-продажи, мены, аренды и т.д., а также можно предварительно проверить диски межевого и технического планов, карты-плана.

    На территории Аксайского района консультационные услуги вы можете получить обратившись в Территориальный отдел №3 по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского,16. Возникшие вопросы Вы можете задать, позвонив по телефону:

    8(863)210-70-08 добавочный 4021.

    Тарифы на оказание консультационных услуг:

    1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

    · между физическими лицами – 620 руб.;

    · между физическими лицами и юридическим лицом – 920 руб.;

    · между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1330 руб.;

    · консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 410 руб.

    2) для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

    · требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 1020 руб.;

    требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1530 руб.


    Экстерриториальный прием документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что жители Донского региона имеют возможность поставить на учет и (или) зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области. Это подразумевает экстерриториальный принцип приема документов.

    Экстерриториальный принцип – возможность обращаться за осуществлением государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

    Росреестр делает процесс получения госуслуг своего ведомства максимально доступным для получателей. Важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать или поставить недвижимость на учет в любом регионе страны. Это значит, что заявителю из Ростовской области, у которого есть недвижимость в другом субъекте Российской Федерации, не нужно покидать территорию области, чтобы зарегистрировать свои права. Достаточно обратиться в офис приема-выдачи документов:

    Перечень офисов приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, в которых осуществляется прием документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по экстерриториальному принципу


    № п/п

    Офис

    Адрес офиса

    1

    Межрайонный отдел

    г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1

    2

    Территориальный отдел № 1 (по Обливскому району)

    Ростовская обл.,
    ст. Обливская, ул. Ленина, 103

    3

    Территориальный отдел № 4 (по г. Донецку)

    Ростовская обл., г. Донецк,
    3-й микрорайон, 26

    4

    Территориальный отдел № 4 (по г. Каменск-Шахтинскому)

    Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, пр-т Карла Маркса, 12.

    5

    Территориальный отдел № 7 (по Орловскому району)

    Ростовская обл.,
    пос. Орловский, ул. М. Горького, 60 а

    6

    Территориальный отдел № 8 (по Усть-Донецкому району)

    Ростовская обл., р. п. Усть-Донецкий, ул.Юных Партизан, 14 а


    Напоминаем, что узнать в каких офисах ведется прием документов по экстерриториальному принципу в Ростовской области и записаться на него удобно через электронный сервис «Офисы и приемные» на сайте https://kadastr.ru/.

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что такие популярные услуги Росреестра, как оформление прав собственности, получение выписки из Единого реестра недвижимости и др., также представлены на сайте.

    Получить информацию об услугах Росреестра можно в круглосуточном режиме, позвонив на бесплатный единый номер 8 800 100-34-34.

    Около 1800 дончан получили реальную помощь благодаря проекту «Правовая помощь онлайн»

    С августа 2018 года в Донском регионе реализуется проект «Правовая помощь онлайн», инициированный Законодательным Собранием Ростовской области. В рамках проекта проводятся видеоконсультации по вопросам предоставления мер социальной поддержки, а также вопросам, находящимся в пределах компетенции Росреестра.

    В рамках проекта уже предоставлено 1795 консультаций (из них 1080 – в текущем году). В 2019 году проект признан лучшим по итогам Всероссийского конкурса «Лучший многофункциональный центр России». Ростовская область награждена Благодарностью Министра экономического развития Российской Федерации.

    Благодаря реализации проекта около 1800 жителей Ростовской области получили реальную помощь, в том числе по уменьшению размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости, положительным решениям в вопросах постановки земельных участков на кадастровый учет, а также в получении материнского капитала, получении ипотечных кредитов, перерасчете пенсий и иных социальных выплат в сторону увеличения.

    Напомним, что механизм работы проекта выглядит следующим образом: заявитель записывается в ближайшем многофункциональном центре (далее – МФЦ) на удобное для него время, оставляет заявку и прилагает к ней поясняющие документы (при необходимости). МФЦ в электронном виде передает заявку в орган власти для предварительной проработки вопроса. В назначенное время заявитель в офисе МФЦ по каналу прямой видеосвязи общается со специалистом органа власти, получает необходимую правовую помощь. Для этого в федеральных, областных органах власти, органах местного самоуправления и 70 офисах МФЦ в 55 муниципальных образованиях Ростовской области оборудованы специализированные рабочие места и организованы каналы прямой видеосвязи.

    Записаться на консультацию можно на сайте в разделе «Запись на прием в МФЦ» или по телефону: 8(863)282-55-55. Список МФЦ, участвующих в «Правовой помощи онлайн», можно посмотреть по ссылке: http://umfc.mfc61.ru/StaticPage/prav_pom_on





    Дата создания: 19.07.2019 15:00:46

    Дата изменения: 19.07.2019 15:13:17

Возврат к списку

Количество просмотров страницы: 10