Обратная связь

Росреестр информирует

  • 2 августа 2019

    Оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, застройщикам

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области оказывают развернутые консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

    Так, например, существенным условием договора участия в долевом строительстве является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

    Это важное условие может быть обеспечено на завершающем этапе слаженными и профессиональными действиями, в том числе по вопросам оформления документов, подготовки технического плана здания (многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

    Предварительная проверка Кадастровой палатой технического плана здания (в электронном виде на диске), подготовленного кадастровым инженером, позволит исключить возможные риски, которые могут повлечь принятие решений о приостановлении кадастрового учета по таким причинам как:

    - несоответствие характеристик, указанных в техническом плане и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию,

    - отнесение нежилых объектов (например, офисных помещений на 1 этаже, принадлежащих застройщику) к общему имуществу многоквартирного дома,

    - отсутствие поэтажных планов всех этажей,

    - ошибки при отображении контура здания по координатам.

    С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты в области, а также направить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или позвонить по телефону: 8(863)210-70-08, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

    На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся оказания консультационных услуг Вы можете задать

    по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4021



    Рекомендации по проведению безопасных сделок с недвижимым имуществом

    Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты напоминает, что неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке недвижимости с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, – привести к полной утрате права собственности. Кадастровая палата по Ростовской области дает рекомендации по проведению безопасных сделок с недвижимым имуществом.

    Всегда в плюс обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с объектом покупки. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату выдачи выписки.

    Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление жилья за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах.

    Нелишне будет побывать на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств. Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

    Важным условием для защиты от всяческих манипуляций извне при операциях с недвижимостью остаётся ваше право подать заявление «о личном участии»: о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения каких-либо действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН – основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом, даже по доверенности от вас. Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.

    С другой стороны, имеет значение и непосредственный контакт с продавцом – собственником имущества. Зачастую от каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких-либо дефектов.

    Необходимо убедиться в том, что продавец действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

    Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки. Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться, убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. Проблема в том, что в законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

    Иногда важна и сама процедура оплаты. Как показывает практика, зачастую покупатель передает деньги продавцу в день представления документов на государственную регистрацию, т.е. расчет происходит после подписания договора купли-продажи и представления документов специалисту приема. Однако сам факт сдачи документов в окно приема не гарантирует автоматическое получение прошедших государственную регистрацию документов. С приема документов только начинается работа по проверке объекта недвижимости, которая длится до 5 рабочих дней, и никто заранее не может определить ее результат. В случае отказа в госрегистрации покупатель рискует получить серьезные проблемы.

    Так что внимательность ко всем деталям сделки – залог её безопасности.



    Что необходимо сделать для получения услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

    Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области напоминает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

    - по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

    - по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

    Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

    *услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

    Тарифы на оказание услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов

    Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд*: 1020 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд: 1530 руб.

    Тарифы на оказание услуг по курьерской доставке документов по заявлениям о кадастровом учете и (или) регистрации прав

    Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд: 1000 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд: 1500 руб.

    Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН

    Стоимость услуги для физических лиц, за каждый пакет документов**: 1020 руб;

    Стоимость услуги для юридических лиц, за каждый пакет документов: 1530 руб.

    *Под выездом понимается выезд с целью приема одного пакета документов – комплекта документов, подлежащего приему в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении одного объекта недвижимости или в отношении нескольких объектов недвижимости (если в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав должны быть осуществлены одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости)

    **Под пакетом документов понимается обращение за доставкой одного запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг или курьерская доставка одного комплекта документов, подлежащего выдаче по результатам рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

    Для получения указанных услуг необходимо обратиться лично или по телефону в офис межрайонного или территориального отдела.

    Также необходимо предоставить заявку на оказание услуги, документ, удостоверяющий личность заказчика, платежный документ, подтверждающий оплату услуги (для получения услуги курьерской доставки по заявлениям необходимо наличие в заявлении о кадастровом учете и (или) регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав посредством курьерской доставки).

    Форму заявки на оказание услуги и реквизиты платежных документов Вы можете получить в офисе приема заявителей или скачать на нашем официальном сайте: www.kadastr.ru или dostavka@61.kadastr.ru

    Информация об оказании Филиалом выездного обслуживания размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

    На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

    г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

    Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

    8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4020 или 4021

    Также вопросы, касающиеся оказания платных услуг по выездному приему и курьерской доставке документов, можно задать по телефону:

    8(863) 210-70-08, набрав добавочный номер офиса

    Офисы Кадастровой палаты по Ростовской области, в которых можно получить услуги:

    г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1

    ( 4644;4688;4645

    г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48

    ( 4520

    г. Азов, ул. Мира, 39 а

    ( 4010

    ст. Милютинская, ул. Комсомольская,

    37

    ( 4230

    г. Аксай, ул. Луначарского, 16

    ( 4020; 4021

    г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215

    ( 4240

    г. Батайск, ул. Энгельса, 172

    ( 4450

    ст. Обливская, ул. Ленина, 103

    ( 4270

    г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29

    ( 4040

    п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а

    ( 4290

    сл. Большая Мартыновка,

    пер. Зыгина, 17

    ( 4200

    с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1

    ( 4300

    г. Волгодонск, ул. Ленина, 72

    ( 4080, 4460

    с. Покровское, пер. Парковый, 4

    ( 4260

    г. Гуково, ул. Мира, 39

    ( 4470

    г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113

    ( 4310

    г. Донецк, 3-й микрорайон, 26

    ( 4480

    г. Сальск, ул. Кирова, 2

    ( 4340

    ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57

    ( 4100

    г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25

    ( 4350

    г. Зверево, ул. Обухова, 7

    ( 4490

    г. Таганрог, ул. Осипенко, 51

    ( 4530

    п. Зимовники, пер. Богдановский, 27

    ( 4130

    ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а

    ( 4380

    г. Каменск-Шахтинский, пр.

    Карла Маркса, 12

    ( 4500

    р.п. Усть-Донецкий, ул.

    Юных Партизан, 14 а

    ( 4390

    р.п. Глубокий, ул. Артема, 198

    ( 4150

    п. Целина, ул. Советская, 2

    ( 4400

    сл. Кашары, ул. Ленина, 63

    ( 4160

    г. Цимлянск, пер. Газетный, 30

    ( 4410

    г. Константиновск, ул. Донская, 7

    ( 4170

    с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2

    ( 4250

    г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10

    ( 4183

    г. Шахты, ул. Советская, 187/189

    ( 4540

    с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31

    ( 4190



    п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18

    ( 4210



    г. Новочеркасск, пр. Баклановский,

    96/2

    ( 4511










    Документы по услугам Росреестра примут сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области, приехав в удобное для вас место и время

    В настоящее время, благодаря разветвленной сети многофункциональных центров (МФЦ), практически по всем вопросам можно обратиться в МФЦ, в том числе сдать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, заказать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    При этом бывают случаи, когда заявителю неудобно (то ли в связи с нехваткой свободного времени, то ли по состоянию здоровья) прийти даже в самый ближайший офис МФЦ.

    Для упрощения гражданам задачи по оформлению прав на недвижимость или получению сведений из ЕГРН, в Устав Федеральной кадастровой палаты внесены изменения, в связи с чем сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области могут осуществлять выездное обслуживание граждан и юридических лиц.

    При выездном обслуживании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов по заявлениям о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН.

    Услуги являются платными согласно установленным тарифам, за один пакет документов: для физических лиц – 1020 руб., для юридических лиц – 1530 руб.

    Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, услуга предоставляется бесплатно.

    Услугой выездного обслуживания уже воспользовались жители городов: Ростова-на-Дону, Таганрога, Шахты, Пролетарска, Каменск-Шахтинского, Донецка, Новочеркасска, Новошахтинска, а также Мартыновского, Орловского и Усть-Донецкого районов. С начала года осуществлены выезды с целью приема или доставки документов по услугам Росреестра по 292 пакетам.

    Получить выписку из ЕГРН по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, принятым в порядке выездного приема, можно в тот же день.

    При подаче заявлений и необходимых документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав посредством личного обращения к сотрудникам Кадастровой палаты при выездном приеме заявители получают преимущества в части сокращения срока оказания услуги: учетно-регистрационные действия будут осуществляться в сроки, установленные Законом о регистрации при приеме документов органом регистрации прав, которые на 2 дня меньше, чем при приеме в офисах МФЦ.

    При этом с 1 августа 2019 года по некоторым учетно-регистрационным действиям, в том числе государственной регистрации прав на основании заключаемых сделок (купля-продажа, дарение), заявители смогут в течение пяти рабочих дней получить документы по результатам оказания государственной услуги.

    Кроме того, специалисты Кадастровой палаты в рамках оказания консультационных услуг смогут составить договор в простой письменной форме по любой сделке с объектами недвижимости, не требующей нотариального удостоверения. Стоить это будет дешевле, чем у риэлторов, быстрее и надежнее. Так, например, стоимость услуги по составлению договора в простой письменной форме, заключаемый между физическими лицами, составляет 620 руб.

    Оформить договор, а также сдать документы по услугам Росреестра, находясь дома или на работе, теперь стало возможно.

    Подробности об оказании услуги можно узнать по телефону:
    8(863)210-70-08 (доб.5), а также на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm.

    По телефонам офисов межрайонного и территориальных отделов ведомства, которые размещены по ссылке: https://ok.ru/kadastr61/topic/69925801528314, можно также задать интересующие вопросы, оставить заявку на оказание услуги по выезду к заявителю с целью приема либо курьерской доставки документов.




    Дата создания: 02.08.2019 15:19:01

    Дата изменения: 02.08.2019 15:19:01

Возврат к списку

Количество просмотров страницы: 2